Modern und ruhig! 3 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung im Herzen von Ravensburg
- 102 m²
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Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 2006. Die Wohnung besticht mit ihrem durchdachten Grundriss, welcher für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich sorgt und das großzügige, sowie komfortable Wohnkonzept. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für einen zusätzlichen Kaufpreis in Höhe von 20.000€ zur Verfügung steht, und der das Angebot abrundet.
Zentrumsnah und doch ruhig gelegen, bietet diese Immobilie ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Dieser Wohntraum ist sofort bezugsfrei.
Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Es gibt einen Aufzug innerhalb des Mehrfamilienhauses. Die Tiefgarage, sowie der Kellerraum sind über wenige Treppenstufen erreichbar.
Die charmante Wohnung empfängt Sie im Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe, sowie dem zentral gelegenen Flur, der als verbindendes Element alle Räume erschließt. Durch den Flur gelangen Sie direkt zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich, welcher das Herzstück der Wohnung bildet. Die großzügige und moderne Raumgestaltung und die bodentiefen Fenster zeichnen diesen Raum aus und wirken sowie einladend als auch freundlich hell. Das moderne Raumdesign schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen, Essen und Kochen. Die Küche ist funktional angeordnet und direkt an den Essbereich angeschlossen, wodurch kurze Wege und ein harmonischer Ablauf im Alltag gewährleistet sind.
Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu zwei Terrassen, welche unterschiedliche Ausrichtungen bieten und somit zu verschiedenen Tageszeiten genutzt werden können. Diese erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.
Über den Flur gelangt man zum Gäste-WC, welches schräg gegenüber des Zugangs vom Wohn- Essbereich liegt. Das danebenliegende Kinder- bzw. Arbeitszimmer ist optimal geschnitten und eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.
Ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist das modern ausgestattete Badezimmer, welches mit Badewanne, Dusche, WC, einem doppelten Waschbecken, sowie einem Waschmaschinenplatz überzeugt und funktional wie auch komfortabel gestaltet ist.
Der private Schlafbereich verfügt ebenfalls über ein großes, bodentiefes Fenster und einen Zugang zur Terrasse. Das großzügige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten für Schränke.
Ein besonderes Highlight stellt das, der Wohnung zugeordnete, exklusive Sondernutzungsrecht am Garten dar. Dieser Grünbereich ist über die Terrassen zugänglich und bietet Raum für Erholung, Kinderspiele oder gesellige Stunden und garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die gelungene Kombination aus klar strukturierter Raumaufteilung, offenem Wohnkonzept, zwei Terrassen und privatem Garten macht diese Erdgeschosswohnung zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine hochwertige Wohnqualität legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns doch eine Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie unser digitales Exposé mit 360°-Rundgang und der ausgewiesenen Adresse.
Bei Besichtigungswunsch oder Fragen sind wir gerne für Sie da.
Ihr Team von Staudacher Immobilien
Zentrumsnah und doch ruhig gelegen, bietet diese Immobilie ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Dieser Wohntraum ist sofort bezugsfrei.
Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Es gibt einen Aufzug innerhalb des Mehrfamilienhauses. Die Tiefgarage, sowie der Kellerraum sind über wenige Treppenstufen erreichbar.
Die charmante Wohnung empfängt Sie im Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe, sowie dem zentral gelegenen Flur, der als verbindendes Element alle Räume erschließt. Durch den Flur gelangen Sie direkt zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich, welcher das Herzstück der Wohnung bildet. Die großzügige und moderne Raumgestaltung und die bodentiefen Fenster zeichnen diesen Raum aus und wirken sowie einladend als auch freundlich hell. Das moderne Raumdesign schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen, Essen und Kochen. Die Küche ist funktional angeordnet und direkt an den Essbereich angeschlossen, wodurch kurze Wege und ein harmonischer Ablauf im Alltag gewährleistet sind.
Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu zwei Terrassen, welche unterschiedliche Ausrichtungen bieten und somit zu verschiedenen Tageszeiten genutzt werden können. Diese erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.
Über den Flur gelangt man zum Gäste-WC, welches schräg gegenüber des Zugangs vom Wohn- Essbereich liegt. Das danebenliegende Kinder- bzw. Arbeitszimmer ist optimal geschnitten und eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.
Ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist das modern ausgestattete Badezimmer, welches mit Badewanne, Dusche, WC, einem doppelten Waschbecken, sowie einem Waschmaschinenplatz überzeugt und funktional wie auch komfortabel gestaltet ist.
Der private Schlafbereich verfügt ebenfalls über ein großes, bodentiefes Fenster und einen Zugang zur Terrasse. Das großzügige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten für Schränke.
Ein besonderes Highlight stellt das, der Wohnung zugeordnete, exklusive Sondernutzungsrecht am Garten dar. Dieser Grünbereich ist über die Terrassen zugänglich und bietet Raum für Erholung, Kinderspiele oder gesellige Stunden und garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die gelungene Kombination aus klar strukturierter Raumaufteilung, offenem Wohnkonzept, zwei Terrassen und privatem Garten macht diese Erdgeschosswohnung zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine hochwertige Wohnqualität legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns doch eine Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie unser digitales Exposé mit 360°-Rundgang und der ausgewiesenen Adresse.
Bei Besichtigungswunsch oder Fragen sind wir gerne für Sie da.
Ihr Team von Staudacher Immobilien
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Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Ravensburg, die sich durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe auszeichnet. Die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar und prägt den besonderen Charme der Umgebung.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in komfortabler Nähe. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und machen die Lage sowohl für Paare als auch für Familien attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass auch umliegende Stadtteile sowie der Bahnhof schnell erreicht werden können. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre hohe Wohnqualität, die zentrale Ausrichtung und die ruhige, angenehme Nachbarschaft. -
Baujahr: 2006
Letzte Modernisierung: 31.03.2021
Gültig bis: 30.03.2031
Wertklasse: C
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Grundriss EG Ogulo Neu
