Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse in ruhiger Lage von Wangen im Allgäu
- 58 m²
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In einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 erwartet Sie diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit rund 58 m² Wohnfläche. Das Haus umfasst insgesamt 9 Parteien und vermittelt so eine überschaubare, nachbarschaftliche Wohnatmosphäre – man kennt sich, ohne sich auf die Füße zu treten. Die ebenerdige Lage der Wohnung sorgt zudem für kurze Wege und barrierearmen Zugang, ideal für alle, die Treppen im Alltag vermeiden möchten.
Beheizt wird die Wohnung über eine charmanten Kachelofen (Warmluft mit Ölbrenner). Das Brauchwasser für die Wohnung wird über einen Wasserboiler (ca. 1 Jahr alt) aufbereitet. Die Fenster wurden vor ca. 10 Jahren erneuert (2-Fach, Kunststoff).
Der Grundriss der Wohnung überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung: Ein großes, helles Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt in das Hauptschlafzimmer. Vom Hauptschlafzimmer aus hat man Zugang zu einem gemütlichen geschützte Sitzplatz, der sich perfekt für den morgendlichen Kaffee oder einen ruhigen Feierabend eignet. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Garten zur Verfügung – Grünfläche zum Entspannen, ohne dass die Pflege allein getragen werden muss. Ergänzt wird die Wohnung durch ein kleines drittes Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Küche mit Essbereich sowie das Badezimmer sind altersentsprechend funktional ausgestattet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abteil im Dachboden sowie zwei Kellerräume, die reichlich zusätzlichen Stauraum bieten. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage (zzgl. 10.000 €) – ein klarer Vorteil in der beliebten Allgäuer Stadt Wangen.
Die Wohnung steht aktuell leer und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns doch eine Anfrage.
Bei Besichtigungswunsch oder Fragen sind wir gerne für Sie da.
Ihr Staudacher Immobilien Team
Beheizt wird die Wohnung über eine charmanten Kachelofen (Warmluft mit Ölbrenner). Das Brauchwasser für die Wohnung wird über einen Wasserboiler (ca. 1 Jahr alt) aufbereitet. Die Fenster wurden vor ca. 10 Jahren erneuert (2-Fach, Kunststoff).
Der Grundriss der Wohnung überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung: Ein großes, helles Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt in das Hauptschlafzimmer. Vom Hauptschlafzimmer aus hat man Zugang zu einem gemütlichen geschützte Sitzplatz, der sich perfekt für den morgendlichen Kaffee oder einen ruhigen Feierabend eignet. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Garten zur Verfügung – Grünfläche zum Entspannen, ohne dass die Pflege allein getragen werden muss. Ergänzt wird die Wohnung durch ein kleines drittes Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Küche mit Essbereich sowie das Badezimmer sind altersentsprechend funktional ausgestattet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abteil im Dachboden sowie zwei Kellerräume, die reichlich zusätzlichen Stauraum bieten. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage (zzgl. 10.000 €) – ein klarer Vorteil in der beliebten Allgäuer Stadt Wangen.
Die Wohnung steht aktuell leer und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns doch eine Anfrage.
Bei Besichtigungswunsch oder Fragen sind wir gerne für Sie da.
Ihr Staudacher Immobilien Team
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Die Wohnung liegt im Kopernikusweg im Stadtteil Vorderes Ebnet, einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet am Rand der historischen Altstadt von Wangen im Allgäu. Trotz der ruhigen, grünen Umgebung ist die Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Geschäften, Cafés und der gesamten Infrastruktur nur rund 600 Meter entfernt – zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Für alle, die lieber mit dem ÖPNV unterwegs sind, sorgt der Stadtbus Wangen mit dichtem Taktverkehr für eine komfortable Anbindung an die Innenstadt sowie an umliegende Stadtteile, ganz ohne eigenes Auto. Auch Regionalbuslinien binden Wangen an das Umland an.
Das Wohngebiet Vorderes Ebnet selbst ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet damit eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre – ideal für alle, die Wert auf Ruhe legen, ohne auf die kurzen Wege einer Kleinstadt verzichten zu wollen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie die malerische Altstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie liegen alle in unmittelbarer Nähe.
Wangen im Allgäu selbst zählt zu den attraktivsten Kleinstädten der Region und liegt landschaftlich reizvoll zwischen Bodensee und Alpen – ein Wohnort mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und starkem Freizeitwert. -
- Kachelofen (Ölbrenner, Warmluft)
- 1 Einzelgarage (zzgl. 10.000 €)
- 2 Kellerräume (inklusive)
- 1 Dachbodenabteil (inklusive)
- Gemütlicher Sitzplatz
- Gemeinschaftlicher Garten -
Baujahr: 1956
Letzte Modernisierung: 18.06.2020
Gültig bis: 17.06.2030
Wertklasse: H
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Grundriss Wohnung
