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Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und viel Potenzial in Reute
  • 99 m²
  • 1
  • 848
€ 259.000,–
Bad Waldsee
Grundriss
Foto von Manuel Staudacher
Manuel Staudacher
Immobilienmakler (IHK) - Bankkaufmann (IHK) - Versicherungsfachmann (BWV)
0159/06787531 Kontakt aufnehmen
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 99,43 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit 12 Wohneinheiten und zwei ruhigen Gewerbeeinheiten in angenehmer Wohnlage von Reute. Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung und der großzügigen Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer wünschen.

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der an warmen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft.

Die Räume präsentieren sich hell und freundlich und bieten eine solide Grundlage, um die Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit überschaubarem Aufwand und einigen kleineren Renovierungsarbeiten lässt sich hier ein modernes und gemütliches Zuhause mit individuellem Charakter schaffen.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1986 erbaut und wird über eine Gasheizung beheizt. Die beiden im Gebäude befindlichen Gewerbeeinheiten fügen sich ruhig in das Gesamtbild ein. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus bietet.

Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre attraktive Größe, die praktische Raumaufteilung, den Balkon und die dazugehörige Garage. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, die auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause mit Entwicklungspotenzial in angenehmer Wohnlage sind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns doch eine Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie unser digitales Exposé und der ausgewiesenen Adresse.

Bei Besichtigungswunsch oder Fragen sind wir gerne für Sie da.

Ihr Staudacher Immobilien Team
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  • Die Immobilie befindet sich in Reute, einem beliebten Ortsteil der Großen Kreisstadt Bad Waldsee im Landkreis Ravensburg. Die Lage verbindet ein angenehm gewachsenes, ländlich geprägtes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer guten Anbindung an Bad Waldsee und die umliegenden Städte.

    Besonders praktisch ist die sehr gute Nahversorgung direkt im Ort. Eine Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso ist ein Lebensmittel-Discounter in Reute vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, gastronomische Angebote sowie zahlreiche Dienstleister finden sich im nahegelegenen Bad Waldsee.

    Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Reute ist über mehrere Busverbindungen an Bad Waldsee sowie unter anderem an Ravensburg und Aulendorf angebunden. In Bad Waldsee steht zudem ein Bahnhof mit regionalen Zugverbindungen zur Verfügung. Über die nahegelegene B30 bestehen gute Straßenverbindungen in Richtung Ravensburg/Friedrichshafen sowie nach Norden in Richtung Ulm.

    Bad Waldsee selbst ist als Moorheilbad und Kneippkurort bekannt und liegt landschaftlich reizvoll zwischen zwei Seen in der Ferienregion Bodensee-Oberschwaben am Rande des Allgäus. Ein vielfältiges Freizeitangebot mit Rad- und Wanderwegen, Waldsee-Therme, Strand- und Freibad, Golfplätzen sowie weiteren Sport- und Erholungsmöglichkeiten unterstreicht den hohen Freizeitwert der Region.

    Die Lage eignet sich damit gleichermaßen für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung verzichten zu wollen.
  • - Einbauküche
    - Kellerabteil
    - Garage
    - Balkon
    - Abstellraum
    - Gäste-WC
  • Baujahr: 1986
    Letzte Modernisierung: 31.01.2020
    Gültig bis: 30.01.2030
    Wertklasse: D

  • Alle Angaben zum Objekt/Grundstück stammen vom Verkäufer oder von anderen Stellen und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Fotos, Unterlagen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Staudacher Immobilien GbR, unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden. Die in diesem Exposé dargestellten Visualisierungen wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Sie stellen keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie abweichen.

    Provision für Käufer: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundriss

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