Sanierungsobjekt mit Charme und Entwicklungspotenzial auf ca. 7.455 m² Grundstück
- 105 m²
- 2
- 1
- 1
- 756
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 7.455 m² präsentiert sich dieses solide Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eignet sich ideal für Familien, Tierhaltung oder Menschen mit besonderem Platzbedarf.
Die massiv errichtete Immobilie überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung auf ca. 105 m² Wohnfläche. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet die vollständige Unterkellerung des Hauses. Dort befinden sich neben der Öl-Zentralheizung (Baujahr 1997) auch ein separater Holzvergaser, der eine alternative Beheizung mit erneuerbarem Energieträger ermöglicht.
Im Innenbereich präsentiert sich das Haus überwiegend im Charme seines Baujahres und bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Gestaltung. Positiv hervorzuheben sind die bereits erneuerten Fenster.
Weiteres Potenzial bietet das Dachgeschoss mit einer Ausbaureserve von ca. 120 m² Grundfläche. Dieser Bereich eignet sich hervorragend zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums nach eigenen Vorstellungen. Ein Balkon ergänzt das Dachgeschoss und eröffnet einen schönen Blick in die umliegende Natur.
Das vollständig eingezäunte Grundstück sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre. Darüber hinaus befinden sich zwei praktische Schuppen auf dem Grundstück, die bislang als Lagerflächen genutzt wurden. Ebenso denkbar ist eine Nutzung als Stallungen oder für weitere individuelle Zwecke.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie vier Außenstellplätze mit ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit großem Potenzial, weitläufigem Grundstück und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Käufer, die Wert auf Freiraum, Natur und individuelle Entfaltung legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne zur Verfügung.
Ihr Staudacher Immobilien Team
Die massiv errichtete Immobilie überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung auf ca. 105 m² Wohnfläche. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet die vollständige Unterkellerung des Hauses. Dort befinden sich neben der Öl-Zentralheizung (Baujahr 1997) auch ein separater Holzvergaser, der eine alternative Beheizung mit erneuerbarem Energieträger ermöglicht.
Im Innenbereich präsentiert sich das Haus überwiegend im Charme seines Baujahres und bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Gestaltung. Positiv hervorzuheben sind die bereits erneuerten Fenster.
Weiteres Potenzial bietet das Dachgeschoss mit einer Ausbaureserve von ca. 120 m² Grundfläche. Dieser Bereich eignet sich hervorragend zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums nach eigenen Vorstellungen. Ein Balkon ergänzt das Dachgeschoss und eröffnet einen schönen Blick in die umliegende Natur.
Das vollständig eingezäunte Grundstück sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre. Darüber hinaus befinden sich zwei praktische Schuppen auf dem Grundstück, die bislang als Lagerflächen genutzt wurden. Ebenso denkbar ist eine Nutzung als Stallungen oder für weitere individuelle Zwecke.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie vier Außenstellplätze mit ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit großem Potenzial, weitläufigem Grundstück und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Käufer, die Wert auf Freiraum, Natur und individuelle Entfaltung legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne zur Verfügung.
Ihr Staudacher Immobilien Team
-
Das Objekt befindet sich im Weiler Haasen, einem zur Gemarkung Haidgau gehörenden Ortsteil der Stadt Bad Wurzach im Landkreis Ravensburg. Die Lage ist geprägt von einer ländlichen Atmosphäre inmitten der oberschwäbischen Kulturlandschaft – umgeben von Wiesen, Feldern und naturnahem Grün.
Besonderes Merkmal der unmittelbaren Umgebung ist die Nähe zum Naturschutzgebiet Wurzacher Ried, einem der größten und bedeutendsten Hochmoorgebiete Mitteleuropas, sowie zum angrenzenden Vogelschutzgebiet und FFH-Gebiet. Dies verleiht der Lage einen hohen naturräumlichen Wert und bietet unmittelbar vor der Haustür vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und naturnahe Freizeitgestaltung.
Die Bebauung im Weiler ist sehr locker und von landwirtschaftlichen Strukturen geprägt, was ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Weitblick gewährleistet.
Die Infrastruktur der Kernstadt Bad Wurzach – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung – ist über die Landesstraße L 314 in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle im Weiler sichert zudem die öffentliche Anbindung. Die überregionale Erreichbarkeit ist über regionale Straßenverbindungen gegeben; umliegende Städte wie Leutkirch im Allgäu oder Bad Waldsee sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen.
Insgesamt richtet sich die Lage vor allem an Naturliebhaber und alle, die das Leben abseits städtischen Trubels in einer der landschaftlich reizvollsten Ecken Oberschwabens schätzen. -
- Öl-Zentralheizung (1997) und sep. Holzvergaser
- Ausbaubares Dachgeschoss
- 7.445 m² Grundstück
- 227 m² Bruttogeschossfläche (ohne DG)
- 2 Scheunen -
Baujahr: 1980
-
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Lassen Sie ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben zum Objekt/Grundstück stammen vom Verkäufer oder von anderen Stellen und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Fotos, Unterlagen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Staudacher Immobilien GbR, unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden.Provision für Käufer: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundriss EG
Grundriss UG
