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Historischer Hotelklassiker in Bad Saulgau – Charme, Gastronomie und vielseitiges Nutzungspotenzial
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€ 890.000,–
Bad Saulgau
Grundriss
Foto von Adrian Staudacher
Adrian Staudacher
Immobilienmakler (IHK) - Bankkaufmann (IHK)
01514/2044964 Kontakt aufnehmen
Historischer Charme trifft auf einen etablierten Hotelstandort: Zum Verkauf steht ein gut bewertetes 3-Sterne-Hotel in der beliebten Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1875 verbindet historische Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und wurde laufend modernisiert, zuletzt im Jahr 2008.

Bad Saulgau ist ein gefragter Übernachtungsstandort in der Region und verzeichnet jährlich über 300.000 Übernachtungen. Damit entfällt rund 45 % des gesamten Übernachtungsaufkommens im Landkreis Sigmaringen auf Bad Saulgau – ein starkes Argument für den Standort und die touristische Nachfrage.

Auf rund 818 m² Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich das Gebäude über Untergeschoss, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und Dachgeschoss. Insgesamt stehen 16 komfortabel ausgestattete Hotelzimmer mit 31 Betten zur Verfügung – darunter Doppel-, Einzel-, Drei- und Vierbettzimmer. Alle Zimmer verfügen über Dusche/WC sowie Ausstattungsmerkmale wie TV, Radio, Fön, Minibar, Direktwahltelefon und kostenfreies WLAN.

Ein besonderes Highlight befindet sich im Erdgeschoss: das Restaurant mit Nebenraum, voll ausgestatteter Küche und großzügiger Biergarten. Die Terrasse bietet Platz für bis zu 24 Gäste und schafft einen attraktiven Außenbereich zum Verweilen und Genießen.

Ergänzt wird das Hotelangebot durch zusätzliche Wohn- und Ferienflächen. Die derzeit privat genutzte 5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ein Bad, einen Balkon und eine Einbauküche. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine Maisonette-Ferienwohnung für bis zu sechs Personen.

Zum Außenbereich gehören eine Garage mit drei Stellplätze. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Eine besondere Gelegenheit für Hoteliers, Gastronomen und Kapitalanleger: Ein historisches Gebäude mit Charakter, ein etablierter Hotelbetrieb, zusätzliche Wohn- und Ferienflächen sowie ein nachweislich starker Tourismusstandort bieten eine interessante Kombination aus laufender Nutzung und weiterem Entwicklungspotenzial.

Bei Besichtigungswunsch oder Fragen sind wir gerne für Sie da. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungsanfragen nur bearbeitet werden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln. Dazu gehören insbesondere Ihr vollständiger Name, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
Historischer Hotelklassiker in Bad Saulgau – Charme, Gastronomie und vielseitiges Nutzungspotenzial Historischer Hotelklassiker in Bad Saulgau – Charme, Gastronomie und vielseitiges Nutzungspotenzial Historischer Hotelklassiker in Bad Saulgau – Charme, Gastronomie und vielseitiges Nutzungspotenzial Historischer Hotelklassiker in Bad Saulgau – Charme, Gastronomie und vielseitiges Nutzungspotenzial Historischer Hotelklassiker in Bad Saulgau – Charme, Gastronomie und vielseitiges Nutzungspotenzial Historischer Hotelklassiker in Bad Saulgau – Charme, Gastronomie und vielseitiges Nutzungspotenzial Historischer Hotelklassiker in Bad Saulgau – Charme, Gastronomie und vielseitiges Nutzungspotenzial Historischer Hotelklassiker in Bad Saulgau – Charme, Gastronomie und vielseitiges Nutzungspotenzial Historischer Hotelklassiker in Bad Saulgau – Charme, Gastronomie und vielseitiges Nutzungspotenzial Historischer Hotelklassiker in Bad Saulgau – Charme, Gastronomie und vielseitiges Nutzungspotenzial 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  • Die angebotene Hotel- und Gastronomieimmobilie befindet sich in zentraler Lage der Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau im Herzen Oberschwabens. Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Erreichbarkeit, eine etablierte Infrastruktur sowie ein lebendiges Umfeld mit Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben und öffentlichen Einrichtungen aus. Die historische Altstadt ist fußläufig erreichbar und sorgt ganzjährig für eine attraktive Besucherfrequenz.

    Bad Saulgau genießt als Gesundheits- und Tourismusstandort einen ausgezeichneten Ruf. Die überregional bekannte Sonnenhof-Therme, zahlreiche Kultur- und Freizeitveranstaltungen sowie das vielseitige Naherholungsangebot tragen zu einer konstanten Nachfrage im Hotel- und Gastronomiebereich bei. Ergänzt wird dies durch eine wirtschaftlich starke Region mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen, öffentlichen Einrichtungen und einem stetigen Geschäftsreiseaufkommen.

    Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Bad Saulgau bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und an das überregionale Bahnnetz. Über die Bundesstraßen B32 und B311 sind unter anderem Ravensburg, Biberach, Sigmaringen sowie die Bodenseeregion schnell erreichbar.

    Die Kombination aus touristischer Attraktivität, wirtschaftlicher Stabilität und zentraler Lage innerhalb Oberschwabens macht den Standort zu einer nachhaltigen Adresse für Hotel- und Gastronomiebetriebe und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine langfristige wirtschaftliche Nutzung.
  • Baujahr: 1875

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