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Mehr als nur ein Bauernhaus – Raum für Ihre Ideen, Träume und Visionen
  • 120 m²
  • 3
  • 1
  • 856
€ 469.000,–
Bad Waldsee
Grundriss
Foto von Adrian Staudacher
Adrian Staudacher
Immobilienmakler (IHK) - Bankkaufmann (IHK)
01514/2044964 Kontakt aufnehmen
Ein Bauernhaus mit außergewöhnlich viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten: Dieses charmante Anwesen aus dem Jahr 1900 bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 6.500 m². Ergänzt wird das Wohnhaus durch drei Garagen, einen Stall, eine Sattelkammer sowie eine großzügige Scheune.

Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig, verfügt jedoch über eine sehr solide Grundsubstanz und bietet damit eine hervorragende Basis, um es nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Die bestehende Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Keller und Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum.

Für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt der vorhandene Kachelofen im Wohnzimmer, der von der Küche aus befeuert wird. Von der Küche besteht zudem ein direkter Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten mit gewachsenem Obstbaumbestand.

Besonders interessant ist das Anwesen für Tierliebhaber: Der vorhandene Stall wurde bereits früher zur Pferdehaltung genutzt und wird durch eine Sattelkammer mit Spülbecken ergänzt. Die großzügige Grundstücksfläche bietet darüber hinaus viel Raum für Koppel, Weide, Garten, Tierhaltung oder individuelle Freizeitprojekte.

Auch die Scheune eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lager, Werkstatt oder Unterstellfläche für Fahrzeuge und Maschinen.

Wer ein individuelles Zuhause mit viel Platz, ländlichem Charakter und Entwicklungspotenzial sucht, findet hier eine Immobilie mit besonderem Charme und vielseitigen Möglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Anwesens!

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  • Die Immobilie befindet sich in einer ländlich geprägten Wohnlage am nördlichen Rand von Bad Waldsee, eingebettet in die reizvolle oberschwäbische Landschaft. Das unmittelbare Umfeld ist durch viel Grün, eine lockere Bebauung sowie gute Möglichkeiten zum Spazierengehen und Radfahren gekennzeichnet. Gleichzeitig ist die historische Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Das Zentrum liegt rund 2,3 Kilometer entfernt und kann mit dem Auto in etwa fünf Minuten erreicht werden. Auch der Stadtsee, der Bahnhof und zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in kurzer Distanz. Trotz des ländlichen Charakters profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung. Die B30 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden.
  • - 6.500qm Grundstücksfläche
    - Stall
    - Drei Garagen
    - Scheune
    - Terrasse
    - Kachelofen
    - Einbauküche
  • Baujahr: 1900

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    Provision für Käufer: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.