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Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage.
- 122 m²
- 3
- 1
- 1
- 637
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Immobilienmakler (IHK) - Bankkaufmann (IHK) - Versicherungsfachmann (BWV)
0159/06787531
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In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Pfullendorf erwartet Sie dieses charmante Reihenmittelhaus, welches in Split-Level-Bauweise errichtet wurde. Das unterkellerte Massivhaus aus dem Jahr 1983 bietet rund 122 m² Wohnfläche auf einem 172 m² großen Gesamtgrundstück.
Die Zimmer verteilen sich geschickt auf mehreren Ebenen und schaffen so ein besonderes Wohngefühl und Raum zur Entfaltung. Schon beim Ankommen vermittelt das Haus einen ordentlichen und funktionalen Eindruck. Auf der Eingangsebene befinden sich der Eingangsbereich sowie die Garage, die einen direkten Zugang ins Haus ermöglicht und den Alltag angenehm erleichtert.
Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Eine große Fensterfläche sorgt hier für eine angenehme Wohnatmosphäre und schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende.
Die Küche mit angrenzendem Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Waschraum, der für zusätzliche Funktionalität im Alltag sorgt.
Das großzügige Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon, der für zusätzlichen Freiraum sorgt. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf praktische Weise.
Im oberen Bereich des Hauses befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Abgerundet wird das Raumangebot durch das Dachgeschoss, in dem sich ein Hobbyraum befindet. Dieser bietet vielseitige Möglichkeiten und eignet sich ideal für kreative Tätigkeiten, als Rückzugsort oder zur persönlichen Entfaltung.
Zusätzliche Nutzfläche bietet das teilunterkellerte Untergeschoss mit Heizungs- und Abstellraum. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006 welche durch eine Solarthermie auf dem Dach unterstützt wird.
Modernisierungen:
- Garagentor wurde im Jahr 2021 erneuert
- vollständige Dacherneuerung inklusive Dachdämmung im Jahr 2011
- Erneuerung der Bodenbeläge (Terrasse / Kellerabgang / Balkon / Hauseingang)
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Je nach persönlichem Geschmack lassen sich kleinere Modernisierungen oder gestalterische Anpassungen vornehmen, um dem Haus eine ganz persönliche Note zu verleihen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns doch eine Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie unser digitales Exposé mit 360°-Rundgang und der ausgewiesenen Adresse.
Bei Besichtigungswunsch oder Fragen sind wir gerne für Sie da.
Ihr Staudacher Immobilien Team
Die Zimmer verteilen sich geschickt auf mehreren Ebenen und schaffen so ein besonderes Wohngefühl und Raum zur Entfaltung. Schon beim Ankommen vermittelt das Haus einen ordentlichen und funktionalen Eindruck. Auf der Eingangsebene befinden sich der Eingangsbereich sowie die Garage, die einen direkten Zugang ins Haus ermöglicht und den Alltag angenehm erleichtert.
Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Eine große Fensterfläche sorgt hier für eine angenehme Wohnatmosphäre und schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende.
Die Küche mit angrenzendem Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Waschraum, der für zusätzliche Funktionalität im Alltag sorgt.
Das großzügige Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon, der für zusätzlichen Freiraum sorgt. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf praktische Weise.
Im oberen Bereich des Hauses befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Abgerundet wird das Raumangebot durch das Dachgeschoss, in dem sich ein Hobbyraum befindet. Dieser bietet vielseitige Möglichkeiten und eignet sich ideal für kreative Tätigkeiten, als Rückzugsort oder zur persönlichen Entfaltung.
Zusätzliche Nutzfläche bietet das teilunterkellerte Untergeschoss mit Heizungs- und Abstellraum. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006 welche durch eine Solarthermie auf dem Dach unterstützt wird.
Modernisierungen:
- Garagentor wurde im Jahr 2021 erneuert
- vollständige Dacherneuerung inklusive Dachdämmung im Jahr 2011
- Erneuerung der Bodenbeläge (Terrasse / Kellerabgang / Balkon / Hauseingang)
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Je nach persönlichem Geschmack lassen sich kleinere Modernisierungen oder gestalterische Anpassungen vornehmen, um dem Haus eine ganz persönliche Note zu verleihen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns doch eine Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie unser digitales Exposé mit 360°-Rundgang und der ausgewiesenen Adresse.
Bei Besichtigungswunsch oder Fragen sind wir gerne für Sie da.
Ihr Staudacher Immobilien Team
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Pfullendorf, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft und ein gewachsenes Wohnumfeld auszeichnet. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen abseits von Hektik und Durchgangsverkehr.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind bequem erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Nähe.
Die Nähe zur Natur und zu weitläufigen Grünflächen macht die Lage besonders attraktiv für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Hier lassen sich Alltag und Erholung auf angenehme Weise miteinander verbinden.
Dank der guten verkehrlichen Anbindung sind auch umliegende Orte und Regionen unkompliziert erreichbar, was die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien interessant macht.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und guter Erreichbarkeit. Ideal für alle, die ein angenehmes und ausgewogenes Lebensumfeld in Pfullendorf schätzen. -
- 4 Zimmer
- Terrasse
- Garten
- Balkon
- Garage
- Badezimmer mit Dusche & Badewanne -
Baujahr: 1983
Letzte Modernisierung: 09.01.2023
Gültig bis: 09.01.2033
Wertklasse: E
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Provision für Käufer: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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