Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
- 35 m²
- 954
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene, vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990.
Die Wohnung befindet sich im 2. Geschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein offenes Wohnkonzept, das die vorhandene Fläche optimal nutzt. Mittelpunkt ist der großzügig gestaltete Wohn- und Schlafbereich. Aktuell wird der Schlafbereich optisch vom Wohnbereich abgetrennt, wodurch eine flexible Raumaufteilung entsteht.
Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und insbesondere in den wärmeren Monaten zum Verweilen einlädt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und über den Flur erreichbar, der den Eingangsbereich mit dem Wohnraum verbindet und gleichzeitig Platz für eine Garderobe bietet.
Durch die kompakte, funktionale Raumgestaltung und die bereits bestehende Vermietung eignet sich die Wohnung insbesondere als Kapitalanlage. Die offene Grundrissgestaltung bietet dabei ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das auf die Bedürfnisse von Singles, Pendlern oder Feriengästen zugeschnitten ist.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher insbesondere als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 565,00 €. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 120,00 €, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 685,00 € ergibt. Die aktuelle Jahreskaltmiete beläuft sich auf 6.780,00 €.
Das Hausgeld beträgt ca. 226 €, die Instandhaltungsrücklagen belaufen sich auf ca. 180.000 €.
Durch die kompakte Größe, die funktionale Raumaufteilung, den Balkon und das bestehende Mietverhältnis stellt die Wohnung eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar.
Ein Duplex-Stellplatz ist für 6.000 € zusätzlich erwerbbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungsanfragen nur bearbeitet werden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln. Dazu gehören insbesondere Ihr vollständiger Name, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
Die Wohnung befindet sich im 2. Geschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein offenes Wohnkonzept, das die vorhandene Fläche optimal nutzt. Mittelpunkt ist der großzügig gestaltete Wohn- und Schlafbereich. Aktuell wird der Schlafbereich optisch vom Wohnbereich abgetrennt, wodurch eine flexible Raumaufteilung entsteht.
Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und insbesondere in den wärmeren Monaten zum Verweilen einlädt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und über den Flur erreichbar, der den Eingangsbereich mit dem Wohnraum verbindet und gleichzeitig Platz für eine Garderobe bietet.
Durch die kompakte, funktionale Raumgestaltung und die bereits bestehende Vermietung eignet sich die Wohnung insbesondere als Kapitalanlage. Die offene Grundrissgestaltung bietet dabei ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das auf die Bedürfnisse von Singles, Pendlern oder Feriengästen zugeschnitten ist.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher insbesondere als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 565,00 €. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 120,00 €, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 685,00 € ergibt. Die aktuelle Jahreskaltmiete beläuft sich auf 6.780,00 €.
Das Hausgeld beträgt ca. 226 €, die Instandhaltungsrücklagen belaufen sich auf ca. 180.000 €.
Durch die kompakte Größe, die funktionale Raumaufteilung, den Balkon und das bestehende Mietverhältnis stellt die Wohnung eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar.
Ein Duplex-Stellplatz ist für 6.000 € zusätzlich erwerbbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungsanfragen nur bearbeitet werden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln. Dazu gehören insbesondere Ihr vollständiger Name, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
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Die Wohnung befindet sich in attraktiver und angenehm zentraler Lage von Kressbronn am Bodensee. Die beliebte Bodenseegemeinde verbindet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit der besonderen Nähe zum See und einer sehr guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, öffentliche Einrichtungen sowie weitere Angebote des Ortszentrums sind gut erreichbar. Auch der Bahnhof sorgt für eine komfortable Anbindung an die umliegenden Orte und Städte der Bodenseeregion.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot. Das Bodenseeufer, Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Aktivitäten in der Natur prägen den hohen Freizeitwert. Kressbronn liegt direkt am nördlichen Ufer des Bodensees und bietet mit seiner reizvollen Umgebung eine attraktive Kombination aus Wohnen, Erholung und guter Erreichbarkeit.
Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Menschen, die die Nähe zum Bodensee und zur Natur schätzen, als auch für Bewohner, denen kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Lebens wichtig sind. -
- Balkon mit Blick in den Innenhof
- Eigenes Kellerabteil
- Duplex-Stellplatz (zzgl. 6.000 €) -
Baujahr: 1990
Letzte Modernisierung: 14.08.2020
Gültig bis: 13.08.2030
Wertklasse: C
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Grundriss
