Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Architektur im klassischen Klinkerhauslook.

Auf einem sonnigen, 675 m² großen Grundstück gelegen, bietet das im Jahr 2014 erbaute Fertighaus insgesamt rund 221 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine ruhige Lage sowie einen gepflegten Außenbereich. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller, einladender Flur, von dem sowohl die Haupteinheit als auch, über die gemeinsame Treppe, die Einliegerwohnung erreichbar sind.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und präsentiert sich durchweg freundlich und hochwertig ausgestattet. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der offene Wohn- und Essbereich, der mit seinen großen Fensterflächen viel Licht hereinlässt und dank der Fußbodenheizung eine besonders angenehme Atmosphäre schafft. Der moderne Elektrokamin setzt dabei einen gemütlichen Akzent und dient als zusätzliches Wohn-Highlight, das den Raum zu einem idealen Ort zum Entspannen macht. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus – ein Platz, der zum Verweilen einlädt und Raum für einen Pool bietet. Die moderne Einbauküche mit separater Speisekammer sowie der praktische Hauswirtschaftsraum ergänzen das durchdachte Raumangebot dieser Ebene. Zwei stilvolle Bäder, eines davon mit Badewanne, ein Büro sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss stehen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyräume eignen. Die Einliegerwohnung ist vollständig separat im Haus zugänglich und umfasst etwa 52 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Zimmer. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse über der Doppelgarage bietet. Die Einheit ist vermietet und erwirtschaftet damit ein attraktives zusätzliches Einkommen.

Das Haus wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt und auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage von Enpal, die gemietet ist und noch eine Restlaufzeit von 15 Jahren hat. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und bietet dadurch wertvollen zusätzlichen Stauraum. Der Keller ist noch nicht komplett fertiggestellt und kann vom neuen Käufer individuell ausgebaut werden. Die große Doppelgarage bietet Platz für 2 Fahrzeuge und in der Einfahrt gibt es weitere Außenstellplätze.

Insgesamt eignet sich dieses ansprechende Anwesen perfekt für Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen und zugleich Wert auf viel Raum, eine hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.


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