Titelbild Außenansicht Außenterrasse
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Modernes Gastronomieobjekt mit top Sichtbarkeit an der B311 – täglich über 10.000 vorbeifahrende KFZ
  • 1 m²
  • 713
€ 1.250.000,–
Meßkirch
Grundriss
Foto von Fabian Lohmann
Fabian Lohmann
WISS Immobilienbewerter (CH) - dipl. Immobilienvermarkter (CH)
0151/41374157 Kontakt aufnehmen
Selten vereinen sich Lage, Sichtbarkeit und Ausstattung so überzeugend wie bei diesem Objekt: Zum Verkauf steht eine moderne, hochwertig ausgestattete Gastronomieimmobilie in einer der frequentiertesten Gewerbelagen Meßkirchs – unmittelbar an der Bundesstraße 311, der wichtigsten Verkehrsachse der Region, mit täglich über 10.000 Vorbeifahrenden.

Dank repräsentativer Architektur mit großzügigen Glasfronten und des hohen Werbepylons ist das Objekt von der B311 aus weithin sichtbar und zieht die Aufmerksamkeit von Autofahrern zuverlässig auf sich – ein entscheidender Wettbewerbsvorteil, der aufwändige Werbemaßnahmen teilweise ersetzt. Eingebettet in ein aktives Gewerbegebiet mit Einkaufszentren und Supermärkten profitiert die Liegenschaft von einem starken Einzugsbereich: Mitarbeiter und Kunden der umliegenden Betriebe sorgen für verlässliche, täglich wiederkehrende Laufkundschaft.

Fertiggestellt 2019, befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand und ist sofort nutzbar. Sie steht auf einem ca. 1.604 m² großen Grundstück, verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 288 m² zzgl. ca. 151 m² überdachter Terrassenfläche. Eine PV-Anlage mit 89,59 kWp, zentrale Gasheizung, zentrale Lüftungsanlage, Alarmanlage, elektrische Jalousien sowie eine zentrale Haussteuerung runden die technische Ausstattung ab.

Die Fassade kombiniert moderne Designelemente mit großflächiger Verglasung und einer stilvollen überdachten Außenfläche – ideal als Terrasse oder Außengastronomie. Im Inneren erwartet Interessenten ein großzügiger, lichtdurchfluteter Gastraum mit offenem Raumkonzept: Holz- und Designelemente, ein durchdachtes Beleuchtungskonzept und flexible Flächeneinteilung schaffen ein modernes Ambiente, das sich unterschiedlichsten Nutzungskonzepten anpasst.

Die professionell ausgestattete Gewerbeküche mit hochwertigen Edelstahlarbeitsbereichen ermöglicht effiziente Betriebsabläufe von Beginn an. Moderne Sanitäranlagen sowie weitere Nebenflächen ergänzen das Angebot.

Direkt am Objekt stehen 17 Kundenparkplätze sowie zusätzliche Mitarbeiterparkplätze zur Verfügung.

Nutzungsmöglichkeiten

Gastronomie / Restaurant
Café, Bistro, Bäckerei mit Café
Eventlocation / Catering-Betrieb
Betriebsrestaurant / Betriebskantine
Weitere gewerbliche Konzepte mit Publikumsverkehr

Das Angebot umfasst das Gebäude, sämtliche Gebäudetechnik, die PV-Anlage sowie das Inventar inklusive sämtlicher Geräte.

Kaufpreis: 1.250.000 € zzgl. 19% gesetzlich anfallender Mehrwertsteuer.

Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Kombination aus nachgewiesener Verkehrsfrequenz, hervorragender Sichtbarkeit, moderner Ausstattung und sofortiger Betriebsbereitschaft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns doch eine Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie unser digitales Exposé mit 360°-Rundgang und der ausgewiesenen Adresse.

Ihr Staudacher Immobilien Team
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  • Die Gewerbeimmobilie befindet sich in attraktiver Lage in einem Gewerbegebiet in Meßkirch. Der Standort überzeugt durch seine gute Sichtbarkeit sowie die verkehrsgünstige Anbindung an das regionale Straßennetz. Die umliegenden Bundesstraßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region Bodensee-Oberschwaben.

    Das Umfeld ist geprägt von etablierten Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben, wodurch ein professionelles und wirtschaftsnahes Umfeld entsteht. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für eine gute Versorgung von Mitarbeitern und Kunden.

    Durch die Kombination aus moderner Gewerbestruktur, guter Erreichbarkeit und der attraktiven Lage innerhalb des Gewerbegebiets bietet der Standort ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen.
  • - Baujahr 2019
    - 89,59 kWp Photovoltaikanlage (Eigennutzung)
    - Hauptgastraum + sep. Gastraum
    - sep. Spülküchenbereich mit Winterhalter Spülmaschinen
    - hochwertige Kücheneinrichtung
    - div. Möbel / Küchengeräte etc.
    - Kühlhaus mit Froster
    - Sep. Kühlhaus im Anlieferungsbereich
    - 17 Kundenparkplätze zzgl. Mitarbeiterstellplatz
  • Baujahr: 2018
    Letzte Modernisierung: 11.11.2019
    Gültig bis: 10.11.2029

  • Alle Angaben zum Objekt/Grundstück stammen vom Verkäufer oder von anderen Stellen und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Fotos, Unterlagen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Staudacher Immobilien GbR, unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden.

    Provision für Käufer: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundriss

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