Individuell geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit vielseitigem Wohnkonzept
- 88 m²
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Diese im Jahr 2026 frisch und umfassend sanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt auf ca. 88 m² Wohnfläche mit einem individuellen Grundriss, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem vielseitigen Wohnkonzept.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsames Beisammensein, Entspannung und eine individuelle Einrichtung bietet. Die unmittelbar angrenzende Küche fügt sich praktisch in den Wohnbereich ein und sorgt für kurze Wege im Alltag.
Das Schlafzimmer ist angenehm vom zentralen Wohnbereich separiert und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Homeoffice nutzen.
Im Zuge der Sanierung im Jahr 2026 wurde besonderer Wert auf ein modernes und ansprechendes Wohnambiente gelegt. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den entsprechenden Bereichen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Gas-Etagenheizung und ermöglicht damit eine individuelle Steuerung der Wärmeversorgung.
Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung ergänzt.
Eine Besonderheit ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum mit ca. 15 m² Fläche: Dieser ist ausschließlich über eine eigene Treppe direkt aus der Wohnung erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten als Hobbyraum mit besonders kurzen Wegen.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, die für jeweils 20.000 € zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden.
Die Kombination aus frischer Sanierung, individuellem Grundriss, moderner Ausstattung und dem direkt zugänglichen Kellerbereich macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungsanfragen nur bearbeitet werden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen. Hierzu zählen insbesondere Ihr vollständiger Name, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsames Beisammensein, Entspannung und eine individuelle Einrichtung bietet. Die unmittelbar angrenzende Küche fügt sich praktisch in den Wohnbereich ein und sorgt für kurze Wege im Alltag.
Das Schlafzimmer ist angenehm vom zentralen Wohnbereich separiert und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Homeoffice nutzen.
Im Zuge der Sanierung im Jahr 2026 wurde besonderer Wert auf ein modernes und ansprechendes Wohnambiente gelegt. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den entsprechenden Bereichen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Gas-Etagenheizung und ermöglicht damit eine individuelle Steuerung der Wärmeversorgung.
Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung ergänzt.
Eine Besonderheit ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum mit ca. 15 m² Fläche: Dieser ist ausschließlich über eine eigene Treppe direkt aus der Wohnung erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten als Hobbyraum mit besonders kurzen Wegen.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, die für jeweils 20.000 € zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden.
Die Kombination aus frischer Sanierung, individuellem Grundriss, moderner Ausstattung und dem direkt zugänglichen Kellerbereich macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungsanfragen nur bearbeitet werden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen. Hierzu zählen insbesondere Ihr vollständiger Name, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
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Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm angebundener Lage von Wangen im Allgäu. Die historische Altstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar und verleiht dem Wohnumfeld eine hohe Alltagstauglichkeit. onlinestreet.de
Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend: Der Bahnhof befindet sich in gut erreichbarer Nähe und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz. Darüber hinaus sorgen verschiedene Busverbindungen sowie die Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und die Autobahn für eine gute Erreichbarkeit der Region. Wangen im Allgäu
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen im näheren Umfeld. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in Wangen vorhanden und teilweise auf kurzen Wegen erreichbar. onlinestreet.de
Gleichzeitig profitiert die Lage von der attraktiven Umgebung des Allgäus. Die Nähe zur Natur sowie die gute Erreichbarkeit des Bodenseeraums bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Ausflüge. So verbindet der Standort die Vorzüge einer stadtnahen Wohnlage mit dem hohen Freizeitwert der Region. -
- Einbauküche
- Gäste WC
- eigener ca. 15 m² großer Kellerraum/Hobbyraum über Wohnung zugänglich
- Neue Gas-Etagenheizung 2026
- Neue Fenster 2026
- Überdurchschnittliche Raumhöhen
- Außenbereich Nutzbar -
Baujahr: 1982
Letzte Modernisierung: 02.06.2025
Gültig bis: 02.06.2035
Wertklasse: C
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